Due diligence: conceito com origem no direito empresarial usado para investigações quando da compra de empresas, que foi importado para o direito imobiliário, tratando-se do processo de auditoria para a avaliação de segurança jurídica e redução dos riscos quando da aquisição de algum imóvel. Consiste basicamente na análise de todos os aspectos do imóvel e dos vendedores para garantir que o comprador não seja surpreendido após a compra. Numa investigação como essa, importa verificar, dentre outras coisas, todo o passivo judicial do imóvel e do vendedor para avaliação dos riscos de, por exemplo, a alienação vir a configurar uma fraude contra credores ou fraude à execução. Também é muito importante análise sobre as questões ambientais e urbanísticas que incidem sobre o imóvel. Apenas dessa forma é possível garantir que o objetivo do comprador para aquela área não será frustrado. Uma due diligence envolve a análise de muitos documentos, leis, passivo judicial, verificação da área in loco, além de visita a vários órgãos públicos e cartórios. Por ser uma análise complexa e pormenorizada, somente pode ser feita por um escritório de advocacia que possua profissionais capacitados e conhecedores das particularidades desse tipo de negócio.